1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
33.2万円/㎡
前年比-0.0%
船橋市
32.4万円/㎡
前年比-3.3%
ベルシェ津田沼
千葉県船橋市飯山満町二丁目
新京成線 / 前原駅 徒歩12分
1989年築 / 8階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
1,606万円
22.8万円/㎡
924
1,378
1,833
2,288
AI査定結果
推定相場価格
1,606万円
22.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,378万円〜1,833万円
19.6万円/㎡〜26.0万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年7月9日
ベルシェ津田沼
1,380万円（19.6万円/㎡）/ 3階 / 70.49㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は25.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 1,380万円 | 19.6万円 | 3階 | 70.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 1,480万円 | 21.0万円 | 3階 | 70.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 1,790万円 | 26.0万円 | 1階 | 68.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 1,700万円 | 24.1万円 | 4階 | 70.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 1,280万円 | 18.2万円 | 1階 | 70.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 1,790万円 | 26.1万円 | 1階 | 68.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 1,790万円 | 26.0万円 | 7階 | 68.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 1,890万円 | 27.5万円 | 1階 | 68.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 1,890万円 | 27.5万円 | 1階 | 68.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 1,890万円 | 27.5万円 | 7階 | 68.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 1,980万円 | 28.8万円 | 1階 | 68.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/05 | 1,980万円 | 28.8万円 | 1階 | 68.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 1,380万円 | 19.6万円 | 1階 | 70.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/17 | 1,980万円 | 28.8万円 | 7階 | 68.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,380万円 | 33.8万円 | 4階 | 70.49㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は19.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | ベルシェ津田沼 船橋市飯山満町二丁目 | 前原駅12分 | 1,380万円 | 19.6万円 | 70.49㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/26 | スカイヒルズ丸山 船橋市丸山二丁目 | 馬込沢駅11分 | 1,380万円 | 23.3万円 | 59.16㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/16 | ライオンズマンション船橋馬込沢 船橋市旭町二丁目 | 馬込沢駅17分 | 1,050万円 | 18.2万円 | 57.75㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/13 | 船橋咲が丘ファミールハイツ 船橋市咲が丘一丁目 | 鎌ケ谷大仏駅8分 | 1,588万円 | 20.2万円 | 78.54㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 90戸 | RC |
| 2024/07/31 | ユニライフ船橋 船橋市行田一丁目 | 塚田駅8分 | 1,380万円 | 18.5万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/08 | ハイネス船橋 船橋市二和西四丁目 | 二和向台駅8分 | 1,200万円 | 16.8万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/16 | パスコマンション船橋 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅12分 | 1,780万円 | 24.2万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 77戸 | RC |
| 2024/06/05 | ライオンズマンション船橋三咲 船橋市二和東六丁目 | 三咲駅9分 | 1,180万円 | 21.4万円 | 55.26㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/10 | グローリア初穂船橋金杉 船橋市金杉八丁目 | 滝不動駅15分 | 930万円 | 15.6万円 | 59.5㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/23 | フェリシティ船橋 船橋市金杉七丁目 | 滝不動駅11分 | 1,490万円 | 18.3万円 | 81.61㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/28 | ダイアパレス船橋三咲 船橋市三咲六丁目 | 三咲駅9分 | 890万円 | 15.7万円 | 56.7㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/17 | セントラル・コーポ船橋4号棟 船橋市飯山満町三丁目 | 飯山満駅12分 | 1,588万円 | 21.5万円 | 73.87㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/04 | グランドヴィラ津田沼 船橋市飯山満町二丁目 | 前原駅15分 | 1,500万円 | 17.7万円 | 84.55㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/11 | コスモ津田沼イーストコア 船橋市飯山満町二丁目 | 前原駅13分 | 1,299万円 | 16.5万円 | 78.66㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/15 | グラン・ドムール津田沼 船橋市飯山満町二丁目 | 前原駅10分 | 1,600万円 | 21.2万円 | 75.48㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/16 | ライオンズマンション船橋薬園台 船橋市二宮一丁目 | 薬園台駅15分 | 1,800万円 | 22.2万円 | 81.08㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 48戸 | SRC |
| 2024/07/12 | ライオンズガーデン船橋薬園台 船橋市飯山満町三丁目 | 薬園台駅10分 | 1,380万円 | 21.2万円 | 64.95㎡ | 3LDK以上 | 3階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 95戸 | RC |
| 2025/04/19 | マートルコート習志野 船橋市七林町 | 習志野駅6分 | 1,300万円 | 20.6万円 | 63.07㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/30 | ガーデンコート船橋薬園台 船橋市二宮二丁目 | 薬園台駅10分 | 1,380万円 | 22.7万円 | 60.78㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/07 | サンセレクト東薬円台 船橋市薬円台三丁目 | 習志野駅14分 | 1,799万円 | 22.0万円 | 81.9㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/16 | コスモ津田沼エスパシオ 船橋市習志野一丁目 | 津田沼駅21分 | 1,588万円 | 21.7万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/04 | ライオンズマンション船橋薬園台第2 船橋市三山五丁目 | 薬園台駅27分 | 900万円 | 15.5万円 | 58.14㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/30 | ランデージ津田沼 船橋市三山七丁目 | 京成大久保駅17分 | 1,100万円 | 19.0万円 | 58㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/07 | コスモ習志野コアシティセカンドコア 船橋市習志野五丁目 | 実籾駅23分 | 1,990万円 | 23.0万円 | 86.5㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0%上昇、船橋市では3.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は船橋市の平均と比較して39.5%割安です。